Azat Yeşil: Büyükşehir Belediyesi ve Karşıyaka Belediyesi araziyi alsın, itiraz etmeyeceğiz
Karşıyaka Spor Kulubü eski Başkanı da olan iş insanı Azat Yeşil, TOKİ’nin geçtiğimiz 16 Nisan’da gerçekleşen ihale ile satışa çıkardığı Karşıyaka Mavişehir’deki belediye hizmet alanını muammen bedel olan 184 milyon 776 bin 750 liraya satın almıştı. Üzerinde sahibi olduğu İZKA İnşaat’a ait satış ofisleri bulunan ve parsel içinde bu ofislerin bulunduğu 93 metrekarelik hazine alanını imar barışından faydalanarak satın alan Yeşil’e Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’dan tepki geldi. Başkan Tugay geçtiğimiz Cuma gerçekleşen meclis oturumunda, "Yapılan şeytanlığa yemin ederim nutkum tutuldu. Bu kadarı kim düşündü dedim. Meğer 1,5 ay önce 94 metrekarelik hisseyi hazinenin hissesini birisine satmışlar, hissedar yapıp satışı sadece onun alacağı şekilde ayarlamışlar" şeklinde konuşmuştu. Tugay’ın bu ifadelerine tepki gösteren Yeşil, parselde hissedar olan Karşıyaka Belediyesi’ne ön alım hakkını kullanma çağrısı yaparak, “Büyükşehir Belediyesi ve Karşıyaka Belediyesi bir formül bularak bu alanı satın alabilirler. Karşıyaka Belediyesi ön alım hakkını kullanır parseli alırsa itiraz etmeyeceğiz” dedi.
Ortaya atılan iddiaların somut hiçbir dayanağı bulunmadığını belirten Yeşil, “Ne bir belgeye, ne de doğru bilgiye dayanan bu açıklamalar, kulaktan dolma söylentilerden ibarettir. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı tarafından nezaket kurallarına uygun olmayan ifadelerle dile getirilen bu iddialar, hukuki temeli olmayan kurgusal senaryolardan öteye geçmemektedir” diye konuştu.
Şirketlerinin 35 yıldır faaliyet gösterdiğini İzmir’de belediye hizmetleri konusunda sosyal alan ve projelerin hayata geçirilmesinde gerek emek ve mesai harcayarak gerekse de maddi anlamda her zaman destek olduklarını belirten Yeşil, şu ifadeleri kullandı: “Günümüze kadar gelinen süreçte; Karşıyaka Muhtar evleri yapımı, Bülent Ecevit Kültür Merkezi kısmi yapımı, Kadın Sığınma evi, Yaşlı Bakım Evleri yapımı, Suat Taşer Kültür Merkezi’nin tadilatları güçlendirilmesi gibi bir çok vb. projeleri bila bedel üstlenmiş, belediyeye hibe etmiştir. Özel eğitim gerektiren çocukların robotik kodlama ve yapay zeka çalışmaları ile buluşması sağlanmış, Karşıyaka’da çöplerin toplanması yönünde yaşanılan krizin çözülmesi için tüm iş makineleri ile belediyemize destek olunmuştur. Bu sayılı ve burada sayılamayacak kadar sosyal hizmetler ve Kamu hizmeti sunulması yönünde belediyemize her türlü destek sağlanmıştır. Yine haberlere konu ihaleye girme amacımız da; İzmir’in ileri gelen İş İnsanları ile birlikte ortak bir proje gerçekleştirerek Yaşlı Bakımevi Binası yapılması amacımızı gerçekleştirmektir. Bu hususta ki taleplerimizi içeren yazılı başvurumuzu hemen yapmaya da hazır olduğumuzu belirtmek isteriz. İzka İnşaat Şirketi olarak bu tarihe dek yaptığımız projeler ve hizmetler gözönüne alındığında Sayın Başkan’ın tabiriyle şeytani düşüncelerle ve hilelerle hiçbir zaman işimiz olmadığını buna ihtiyacımızın da olmadığını ayrıca vurgulamak isteriz. Zira Belediye de kendisine ait sosyal donatı ve resmi tesis alanı imarlı taşınmazlarını aynı usul ve esaslarla ihaleye çıkarıp satışını gerçekleştirmektedir.”
Aldıkları yapı kayıt belgesinin aktif ve geçerli olduğunu belirten Yeşil, sözlerine şöyle devam etti: “2018 yılında yürürlüğe giren İmar Barışı düzenlemesi kapsamında, imar barışından faydalanan 7 milyon kişiden biri olarak başvuru yapılmış ve Yapı Kayıt Belgesi alınmıştır. Bu belge aktif ve geçerlidir; e-devlet üzerinden barkod numarasıyla sorgulanabilir veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nden teyit edilebilir. Belediye, bu belgeler doğrultusunda geriye dönük emlak vergisi tahakkuk ettirmiştir. Eğer belge geçerli değilse bu tahsilatlar hangi hukuki dayanağa göre yapılmıştır? İhaleden önce Hazine hissesinin alımı öncesinde Belediye’den resmi yazıyla muvafakat alınmış, İl Müdürlüğü’nün “Yapı Kayıt Belgelerine konu yapıların 31.12.2017 tarihinden önce yapıldığının anlaşıldığı, 3194 sayılı İmar Kanununun Geçici 16 ncı maddesi kapsamında Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların bulunduğu Hazineye ait taşınmazların, Yapı Kayıt Belgesi sahiplerine Satışına İlişkin Usul ve Esasları belirleyen 396 sıra no.lu Milli Emlak Genel Tebliğinin 9 uncu maddesinin 1 inci fıkrası uyarınca, “Taşınmazın; 18/5/2018 tarihi itibarıyla belediye ve mücavir alan sınırları içinde olması halinde 600 m2’ye, … kadarlık kısmı satılır…” hükmü uyarınca bahse konu taşınmazdaki kullanımınız bulunan 93,32 m2’lik alanın şirketimize doğrudan satışı İl Müdürlüğü Makamının yazılı olurları ile uygun görülmüş ve satış işlemi gerçekleştirilmiştir. Tüm süreç şeffaf ve mevzuata uygun ilerlemiştir. Yapılan tüm işlemlerde yasal prosedür izlenmiş olup Belediyenin kendisinden yazılı muvafakat alınmıştır. Bu açıklamadan anlaşılıyor ki Sayın Belediye Başkan’ının Belediye’nin verdiği yazılı muvafakatten dahi haberi yoktur. Esasen; Ortada gizli saklı bir satış işlemi olmuş da bu husus ortaya çıkarılmış gibi söylemlerde bulunulması neredeyse suç isnat edilmesi kurgunun tam kendisidir. Yapı Kayıt Belgelerimizin olduğu yapıların bulunduğu hazineye ait hisseyi yasaların tüm vatandaşlara tanıdığı haklar çerçevesinde satın alınmasında hukuka aykırı bir durumun olmadığı gayet açıktır. Ülkemizin her tarafından herkese açık bir müzayede ihalesiyle ve isteyen herkesin ihale şartnamesinde belirlenen teminat miktarını yatırması kaydıyla gerek internet ortamında online olarak, gerekse de yüz yüze Ankara ve İstanbul illerinde kurulmuş olan müzayede salonlarında ihaleye özgürce katılıp diledikleri teklifi verebildiği ihaleye Belediye çalışanlarının giremediği iddiası gerçek dışı olup hayatın olağan akışına da aykırıdır.”
Önalım konusuna da değinen Yeşil, şöyle devam etti: “Önalım hakkına ilişkin madde; TOKİ’nin geçmiş tarihli yapılmış olan ihale şartnamelerinde de yer almaktadır. Aynı gün 353 adet ihale yapılmıştır. Kişiye özgü sadece bu ihaleye konu eklenmiş bir madde değildir. Sayın Başkan geçmiş tarihli şartnameleri incelemeden TOKİ tarihinde ilk defa yaşanan bir durummuş gibi konuyu izah etmektedir. Ön alım hakkının şartnamede yazması ihaleye katılımı engelleyen bir unsur değildir. Belediye de taşınmazda hissedardır ve önalım hakkından yararlanma imkânı bulunmaktadır. Buna rağmen süreç hakkında yeterli bilgi edinilmeden yapılan açıklamalar, kamuoyunu yanıltıcı niteliktedir. İhaleye şahıs olarak girilmiş ve şahıs adına teklif verilmiştir. İhale öncesi Hazine hissesini satın alan Şirketimiz olduğu halde ihaleye giren ve teklif sunan şahsımdır. Dolaysıyla ihaleyi alan şahıs olarak önalım hakkım dahi bulunmamaktadır. Ancak belediyenin önalım hakkı devam etmektedir. Belediye ihale bedelini ödeyerek önalım hakkını halihazırda kullanabilir. Önalım hakkının Belediye tarafından kullanılması durumunda tarafımızca herhangi bir itiraz olmayacaktır. Taşınmazda Hissedar olan Belediye’nin yararına, şartnameye konulmuş olan bu maddeyi aleyhlerineymiş gibi lanse etmeleri de Sayın Başkan’ nın süreç hakkında doğru bilgi edinmeden açıklamalarda bulunduğunun diğer bir göstergesidir. Bu süreç her gazetecinin veya her vatandaşın basit bir araştırmayla çok kolayca edinebileceği bilgilerle şüpheye yer vermeyecek şekilde net görünen son derece şeffaf ilerlemiş bir süreçtir. Hal böyleyken şirketimin ve şahsımın bu kötüniyetli önyargılı somut verilere dayanmayan bilgilere dayanarak yargısız infaz edilmesi hukuka aykırıdır.”
Açıklamanın sonunda yasal oylara başvuracaklarını da belirten Yeşil, “Haklılığımız yargı yoluyla da kanıtlanacaktır. Asılsız iddialar karşısında yasal yollara başvurulacak, şirketimizin ve şahsımın mağduriyetine sebebiyet veren bu açıklamalar hukuk önünde netleşecektir. Kamuoyunu yanıltmaya yönelik açıklamalar karşısında güvenimiz yargıya ve devlet kurumlarına tamdır. Kamuoyuna saygılarımızla sunarız” ifadelerini kullandı.
